Il fenomeno degli affitti per vacanza
Il fenomeno degli affitti turistici è molto diffuso sul territorio provinciale, ma in parte esce dai canali di rilevazione ufficiale dei dati sulla consistenza e sulla movimentazione turistica.
In questo osservatorio, si è ritenuto opportuno sviluppare alcuni strumenti in grado di definire, a livello macro, una quantificazione e una valutazione qualitativa di questo fenomeno.
L’analisi si articola su due livelli e in entrambi i casi è stato utilizzato un approccio originale:
- Partendo dal presupposto che internet rappresenta ormai un canale estremamente diffuso per mettere in contatto turisti e affittuari, è stata fatta un’indagine sui principali motori di ricerca al fine di verificare quale panorama di offerta si presenta al consumatore finale che intende soggiornare nella provincia in un appartamento o in una casa indipendente.
- L’altro canale utilizzato è quello delle agenzie immobiliari; su tale fronte è stata realizzata una indagine campionaria, rivolta a operatori che trattano il prodotto turistico, con l’obiettivo di raccogliere informazioni sul patrimonio abitativo disponibile e sulle abitudini di consumo prevalente dei turisti che richiedono questo tipo di sistemazione extralberghiera.
I risultati presentati di seguito consentono anche di fare una stima della consistenza di tale tipologia di offerta ricettiva.
Analisi
sitografica
Analisi
della domanda turistica nazionale
Analisi
della domanda turistica straniera
